nettokompass

GbR-Tracker: Zahlungen und Anteile festhalten

Wer hat wann wie viel gezahlt – und wem gehört die Wohnung dadurch zu welchem Anteil? Der Tracker führt die Rechnung des Gesellschaftsvertrags Monat für Monat mit.

Alles bleibt in diesem Browser. Kein Konto, kein Server – die Eingaben liegen nur auf diesem Gerät. Für ein zweites Gerät oder die Partnerin: unter „Daten“ exportieren und dort importieren.

Nur überschlagen, ohne etwas zu buchen? Dafür gibt es den schnellen Rechner.

Restschuld

Restlaufzeit

Monatsrate

Zinsen bisher

Zinsen noch offen

Beteiligung an der GbR

Einlagen + Tilgung · Zinsen zählen nicht

Schuldenstand

gezahlt Prognose

Wie der Tracker rechnet

Nach den Regeln des Gesellschaftsvertrags, Monat für Monat: Zinsen auf den Schuldenstand am Monatsanfang, der Rest tilgt, und die Tilgung erhöht die Beteiligung derjenigen Person, die sie gezahlt hat. Ausführlich steht die Rechnung beim GbR-Rechner – der ist die schnelle Variante für den Blick nach vorn, der Tracker hält fest, was tatsächlich gezahlt wurde.

Keine Rechts- oder Steuerberatung. Verbindlich ist der Gesellschaftsvertrag; worauf er eingehen sollte, steht im Ratgeber Immobilienkauf als unverheiratetes Paar.

Häufige Fragen

Wo werden die Daten des Trackers gespeichert?

Ausschließlich in dem Browser, in dem sie eingegeben wurden (localStorage). Es gibt kein Konto und keine Übertragung an einen Server – auch wir sehen die Zahlen nicht. Wer sie auf ein zweites Gerät bringen oder der Partnerin geben will, exportiert sie als Datei und importiert sie dort.

Was ist das Planspiel?

Ein zweiter Rechenlauf neben der Buchführung: Ab einem frei gewählten Monat gelten andere Raten, ein anderer Zinssatz oder zusätzliche Sondertilgungen. Der Vergleich zeigt, wann die Wohnung schuldenfrei wäre, was das an Zinsen spart und wie sich die Anteile verschieben. Mehrere Varianten lassen sich unter einem Namen speichern.

Was bedeutet „eigener Kreditanteil“?

Jede Person trägt einen festgelegten Teil des Darlehens, standardmäßig die Hälfte. Wer mehr zahlt, tilgt zuerst den eigenen Teil; ist der bei null, endet die Zahlung. Der Gesellschaftsvertrag kann das anders regeln – deshalb ist der Anteil einstellbar, ebenso wie die Frage, ob die Zinsen hälftig oder nach offenem Anteil getragen werden.

Wozu der Maximalanteil?

Er begrenzt, wie weit die Anteile auseinanderlaufen können. Der rechnerische Anteil darf zwischendurch darüber liegen – wer früher tilgt, liegt vorn –, ausgewiesen wird der gedeckelte Wert. Im Planspiel steht neben dem gedeckelten Anteil auch der höchste rechnerische je Person.

Sind die Zahlen rechtlich verbindlich?

Nein. Verbindlich ist, was im Gesellschaftsvertrag steht. Der Tracker führt die Rechnung, die der Vertrag vorgibt, nachvollziehbar mit – er ersetzt weder den Vertrag noch die Buchführung eines Steuerberaters.